Необходимость обследования зданий и сооружений. Состав работ при проведении обследования технического состояния зданий и сооружений. Работа с выявленными дефектами и повреждениями

Исследование технического состояния строительных конструкций является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с созданием нормальных условий жизнедеятельности и обеспечением эксплуатационной надежности зданий, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по реконструкции зданий и сооружений.

Дальнейшее развитие нормативной базы проектирования, технической эксплуатации и особенно противопожарных мероприятий, а также совершенствование проектных решений зданий и сооружений требуют систематического накопления, обобщения и анализа данных о долговечности и эксплуатационной надежности зданий и сооружений и их строительных конструкций. Наиболее достоверным методом получения таких сведений являются натурные обследования.

В процессе эксплуатации зданий вследствие различных причин происходят физический износ строительных конструкций, постепенная утрата несущей способности, накопление деформаций в отдельных элементах и в здании в целом. Для разработки мероприятий по восстановлению эксплуатационных качеств конструкций, необходимо проведение их регулярных обследований с целью выявления и предотвращения причин преждевременного износа и снижения несущей способности.

Однако долгие годы в Российской Федерации не поддерживался режим обязательных технических осмотров и обследований из-за неквалифицированной организации технической эксплуатации жилых зданий и сооружений в ходе реформирования жилищно-коммунальной отрасли.

Обследование зданий является важнейшей частью комплекса работ по оценке их технического состояния с целью принятия решений по их реконструкции, модернизации или ремонту.

Особенно важно проведение обследований после разного рода техногенных и природных воздействий (пожары, землетрясения и т.п.), при реконструкции морально устаревших зданий и сооружений, что часто связано с изменением действующих нагрузок, изменением конструктивных схем и необходимостью учета современных требований.

Обследование и оценка технического состояния строительных конструкций и зданий, поврежденных пожаром, важно не только в целях установления причин недостаточной эффективности противопожарных мероприятий конкретного объекта, но и для уточнения проектных и технологических решений в жилищном строительстве.

1 мая 2012 г. в п. Родники г. Жукова произошел пожар в доме №4, расположенном на улице Большая учительская. Выгорели 6 и 7 (мансарда) этажи. Пожару был присвоен второй, повышенный номер опасности. Из сгоревшего здания эвакуированы 87 человек, в том числе 15 детей. К тушению пожара были привлечены 6 пожарных расчетов из служб соседних городов и поселков. В результате тушения вода достигла подвальных помещений. Здание было построено в 2004-2006 гг. по новой технологии с использованием несъемной пенопластовой опалубки. Зданию нанесен большой ущерб. Общая площадь возгорания достигла 800 квадратных метров.

Основная цель диагностики технического состояния зданий заключается в установлении фактической несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций. Полученные данные используются при определении состава капитальных ремонтов и разработке реконструкционных мероприятий, для совершенствования проектных решений жилых зданий и сооружений.

Виды, объем, порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий высотой до 25 этажей включительно независимо от их ведомственной принадлежности регламентирует ВСН 57-88(р). Техническое обследование газового и лифтового оборудования, а также систем электроснабжения должно проводиться в соответствии с требованиями нормативных и методических документов специализированных организаций.

Система технического обследования состояния эксплуатируемых зданий включает следующие виды контроля в зависимости от целей обследования и периода эксплуатации здания:

инструментальный приемочный контроль технического состояния капитально отремонтированных (реконструированных) жилых зданий;

инструментальный контроль технического состояния жилых зданий в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследования жилищного фонда;

техническое обследование жилых зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции;

техническое обследование (экспертиза) жилых зданий при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации.

Конечным результатом обследования является оценка физического состояния конструкций и здания в целом. Немаловажная роль при этом отводится устранение факторов физического износа конструкций.

Работа по обследованию выполняется в два этапа.

Первый этап — предварительное, или общее обследование. Осуществляется путем визуального осмотра здания и его конструкций, ознакомления с технической документацией и другими материалами, помогающими составить более полное представление об объекте.

Непосредственным осмотром должны быть выявлены участки и отдельные конструкции, имеющие максимальные повреждения. На этом этапе должны быть приняты меры по временному усилению конструкций.

В результате изучения проектной документации должны быть установлены: период строительства, время проведения капитальных ремонтов, изменения режимов эксплуатации, даты возможных аварий, связанных с затоплением фундаментов или подвальной части, подъемом уровня грунтовых вод и т.п.

Изучение архитектурно-строительных, конструкторских, инженерных сетей и коммуникаций и других рабочих чертежей позволит сделать предварительный вывод о расчетных и фактических нагрузках и воздействиях, инженерно-геологических условиях строительства и особенностях эксплуатации зданий.

Для более полного представления о состоянии объекта должны быть использованы дополнительные материалы: акты сдачи объекта в эксплуатацию, акты на скрытые работы, журналы производства работ, документация о проведенных ремонтно-восстановительных работах и т.п.

В случае частичного или полного отсутствия проектной документации необходимо выполнить натурные обмеры конструкций и восстановить чертежи здания. При этом устанавливаются конструктивная схема, размеры сечений несущих и ограждающих конструкций, положение конструкций в пространстве с привязкой к координатным осям и отметкам. В ходе обмерочных работ определяются деформации конструкций, условия их опирания, выявляются конструкции узлов и их состояние, имеющиеся дефекты несущих и ограждающих конструкций.

По результатам предварительного обследования проводится ориентировочная оценка технического состояния здания и намечается программа детального обследования.

Второй этап — детальное обследование, которое проводится с целью сбора достоверных сведений для оценки технического состояния конструкций. В результате обследования устанавливают их положение в плане и по высоте, определяют сечение несущих элементов, осадок, смещений и других отклонений от проекта. На этом этапе систематизируются дефекты и повреждения конструкций, узлов и сопряжений, уточняются сведения об эксплуатационной среде, устанавливается величина статических и динамических нагрузок, действующих на основание фундамента, основные несущие конструкции, расчетные схемы несущих конструкций для выполнения необходимых поверочных расчетов.

Детальное обследование конструкций может выполняться выборочно или сплошным обследованием. Сплошное обследование предполагает проверку всех конструкций, а выборочное — отдельных элементов.

Сплошное обследование осуществляется во всех случаях, когда: отсутствует техническая документация, обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность, неоднородные свойства материалов конструкций. Кроме того, сплошное обследование проводится при выявлении несовпадающих со стандартными проектными решениями условиями загружения конструкций, при длительном воздействии неблагоприятных условий эксплуатации. При проведении детальных обследований должны быть установлены вид и степень агрессивности окружающей среды, колебания уровня грунтовых вод, характер динамических воздействий и природа их возникновения.

Если в процессе сплошного обследования обнаружится, что не менее 20% однотипных конструкций находится в удовлетворительном техническом состоянии, то допускается оставшиеся конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых элементов должен составлять не менее 10 % однотипных конструкций, но не менее трех.

Особое внимание при детальном обследовании уделяется оценке значений физико-механических характеристик материала ограждающих и несущих конструкций с отбором проб и последующими испытаниями образцов, а также диагностикой неразрушающими методами.

На этапе детальных обследований проводятся инженерно-геологические изыскания с целью получения более достоверных сведений о состоянии и характере залегающих грунтов, в том числе под подошвой фундаментов, о размерах фундаментов, способах и схемах передачи нагрузок на основание, точности геометрических осей несущих конструкций.

В результате обследования уточняются: тип фундамента, его форма в плане, размеры и глубина заложения, материал фундамента и его физико-механические характеристики, наличие и состояние гидроизоляции. Инженерно-геологические изыскания проводят при отсутствии рабочих чертежей фундаментов зданий, исполнительных документов по их возведению, при размещении объектов в сложных инженерно-геологических условиях (на подрабатываемых и подтопляемых территориях, на площадках с большим перепадом высот, при длительной эксплуатации зданий).

Обследование зданий и сооружений - это комплекс инженерных работ по оценке их технического состояния (несущих конструкций, корпуса, грунтов оснований, несущей способности). Комплексное обследование зданий и сооружений в отличие от предыдущего вида (по ГОСТ 31937-2011 существует простое и комплексное обследование) включает еще и определение технического состояния внутренних инженерных систем/оборудования и определение теплотехнических и акустических свойств конструкций.

Обследование конструкций зданий и сооружений осуществляется с использованием современных технологий:

• лаборатория по испытанию строительных конструкций и грунтов оснований;
• неразрушающий и разрушающий контроль;
• фотофиксация дефектов;
• наружный осмотр.

Когда необходимо обследование

• Перед реконструкцией, капитальным ремонтом, модернизацией;
• перед приемом в эксплуатацию;
• для контроля качества выполненных работ;
• в случае спора между заказчиком и подрядчиком;
• в целях оценки ущерба нанесенного стихийным бедствием, пожаром, ненадлежащей эксплуатацией, ошибками проектирования;
• при возникновении дефектов и повреждений в конструкциях;
• при купле-продаже;
• с целью восстановления проектной и исполнительной документации;
• для уточнения стоимости выполненных работ и строительных материалов;
• при восстановлении утраченной проектной и исполнительной документации;
• для выявления отступлений от проектно-сметной документации.

Периодичность обследования

Периодичность устанавливается ГОСТ Р 53778-2010 и ГОСТ 31937-2011. Первое обследование нового исправного объекта необходимо производить не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию, последующие не реже, чем раз в 10 лет при благоприятных условиях эксплуатации и раз в 5 лет при неблагоприятных. При обнаружении трещин, перегибов и деформации конструкции во избежание аварии необходимо немедленное проведение исследовательских работ.

Срок действия обследования здания зависит от того, в какую категорию по состоянию оно было определено и насколько высока потребность в повторном контроле в ближайшие сроки. Согласно документу РД 22-01.97 максимальный срок действия результатов исследовательских работ составляет 5 лет.

Этапы

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в 4 этапа:

• подготовительные работы;
• визуальный осмотр - оценка по внешним признакам;
• детальное обследование - оценка на основе инструментального анализа;
• камеральная обработка данных - подготовка документации, разработка рекомендаций.

Подготовительные работы

Все подготовительные работы можно разбить на 4 этапа:

• знакомство с объектом;
• работа с архивом;
• анализ проектно-технической документации;
• разработка программы будущих действий.

Перед началом работ следует ознакомиться со следующими видами документов:

• проектная и исполнительная документация на конструкции и строительство здания (сооружения);
• документация по эксплуатации;
• документация по имевшим место ремонтам и реконструкциям;
• отчеты по предыдущим проверкам.

Проектная документация позволяет установить:

• разработчика и год разработки;
• конструктивную схему и геометрические размеры объекта;
• монтажные схемы сборных элементов;
• расчетные схемы;
• проектные нагрузки и характеристики всех составных частей (камня, бетона, арматуры и т.д.).

В технической документации можно найти следующие сведения:

• условия эксплуатации;
• инженерно-геологические условия эксплуатации;
• данные об отступлениях от проекта;
• показатели расчетных нагрузок и их воздействий по ПД;
• места размещения оборудования.

Помимо этих документов изучаются:

• акты приемки работ;
• акты на скрытые работы;
• паспорта на сборные элементы и материалы;
• паспорт здания;
• журнал производства работ;
• документы о проведенных ремонтах и реконструкциях.

По результатам знакомства с объектом и работы с архивом и документами составляется программа технического обследования объекта, которая включает все этапы внешнего и внутреннего визуального и инструментального обследования здания.

Визуальное обследование

Визуальное обследование зданий и сооружений - это процесс осмотра технического состояния зданий без использования инструментария и проведения проверочных расчетов. Основная цель исследования - выявление отступлений от проектной документации и необходимости проведения детального исследования.

Проведение технического обследования зданий включает:

• обеспечение доступа к конструкциям (подмости, приспособления, технологические площадки, мостовой кран), отключение энергоснабжения и осуществление отопления при необходимости;
• визуальный осмотр и фиксация дефектов;
• замеры размеров зданий и конструкций;
• определение состояния грунтов и конструкций по внешним признакам;
• составление карты повреждений и дефектов путем нанесения их на схемы фасадов и планы;
• составление дефектной ведомости в виде таблицы с указанием методов устранения выявленных повреждений;
• фотофиксация повреждений;
• составление заключения.

На основе первичного осмотра при необходимости составляется программа детального обследования.

Детальное обследование

Детальное обследование представляет собой оценку технического состояния здания на основании инструментальных и лабораторных испытаний и расчетов. Обследование зданий завершается написанием рекомендаций по исправлению повреждений и дальнейшей безопасной эксплуатации.

Проведение обследования зданий включает следующие этапы:

• обмерные работы с составлением поэтажных планов, фасадов, разрезов;
• вскрытие железобетонных конструкций - определение количества, класса, диаметра арматуры, глубины карбонизации бетона и т.д.;
• вскрытие кровли и пола, определение состояния и степени нагрузки покрытия на перекрытия;
• вскрытие и оценка отдельных узлов строительных конструкций;
• откопка шурфов под фундамент, взятие проб грунта;
• инструментальное обследование зданий - использование ударно-импульсного, ультразвукового метода, метода скола ребра;
• определение прочностных характеристик металлоконструкций (отбор образцов для лабораторий, отбор стружки для химического анализа);
• выявление мест утечек тепла с использованием тепловизионного обследования;
• составление фактической расчетной схемы, проведение проверочных расчетов;
• составление карты дефектов и повреждений;
• составление дефектной ведомости;
• составление технического заключения.

Камеральные проверочные расчёты

Камеральные проверочные расчеты включают:

• оценку технического состояния;
• анализ и обработку данных;
• разработку инженерного решения;
• подготовку и выдачу заключения.

Камеральные расчеты включают проверочные статистические расчеты строительных конструкций с использованием программных комплексов и теплотехнические расчеты ограждающих конструкций.

Техническое заключение

Результатом исследования является акт обследования здания или техническое заключение. Первый вариант используется, когда обследуется небольшой объем или часть конструкции, второй при глубоком исследовании.

Техническое заключение на обследование здания содержит текстовую и графическую часть.

Текстовая часть включает:

• описание объекта;
• результаты по фундаментам и грунтам;
• данные по стенам и перегородкам;
• информацию по колоннам и столбам;
• результаты по покрытию и кровле;
• выводы;
• рекомендации.

Документация содержит подробные описания выявленных дефектов и повреждений, недочетов, описания материалов, результаты расчетов, прочностные характеристики и т.д.

Графическое заключение по обследованию:

• результаты обмерных работ (чертежи, фасады, узлы);
• карты дефектов и повреждений;
• ведомость дефектов и повреждений;
• проверочные расчеты;
• инструментальные испытания;
• ультразвуковой контроль;
• результаты геофизических исследований фундаментов и заглубленных конструкций;
• результаты лабораторных исследований.

Заключение является основным документом, на основании которого делаются выводы по дальнейшему взаимодействию со зданием/конструкцией. Впоследствии оно передается на экспертную оценку и принимается в работу.

Состав работ при проведении обследования технического состояния зданий и сооружений определяется теми задачами, которые предполагается решать, опираясь на результаты обследования. Это может быть локальная задача по выявлению причин повреждения отдельных конструкций с разработкой рекомендаций по устранению этих причин и, при необходимости, по восстановлению или усилению конструкций. Это может быть полномасштабное обследование технического состояния строительного объекта, результаты которого будут востребованы проектной организацией - разработчиком проекта капитального ремонта или реконструкции здания.

Подготовительные работы, выполняемые перед проведением обследования технического состояния зданий и сооружений, включают в себя знакомство с объемно-планировочным и конструктивном решеним здания (части здания), а также при необходимости - с материалами инженерно-геологических изысканий с тем, чтобы определить категорию сложности объекта обследования.

Составление программы обследования технического состояния объекта или его части с перечнем необходимых для проведения обследования работ выполняется на основе сформулированных заказником задач или технического задания. Техническое задание может также составляется с привлечением исполнителя обследования.

Проведение обследования технического состояния зданий и сооружений предполагает выполнение:

o обмерно-обследовательских работ;

o инженерно-конструкторских работ;

o обследования строительных конструкций неразрушающими методами;

o лабораторных испытаний строительных материалов конструкций.

В соответствии с составленной программой на обследование строительного объекта по определяется стоимость отдельных работ и составляется смета.

При составлении сметы пользуются базовыми ценами на выполнение обмерно-обследовательских и инженерно-конструкторских работ. Базовые цены (отнесенные к 100 м 3 объема здания) зависят как от категории сложности здания, так и от категории сложности работ по обследованию. Категория сложности работ определяется по соответствию состава работ, перечисленных в программе обследования, с составом работ одной из трех категорий сложности. При этом категория сложности работ зависит также от технического состояния обследуемого здания.

Сметная стоимость уменьшается, если необходимо выполнить работы по обследованию технического состояния не всего здания, а его части или отдельных конструктивных элементов, для чего в отдельно для обмерных и конструкторских работ приводится состав работ с разбивкой на составляющие этих работ в процентном соотношении.

Например, обследование перекрытий здания составляет 26,9% от всего состава обмерно-обследовательских работ по зданию. В свою очередь, обследование перекрытий включает в себя: выборочные замеры элементов перекрытий с определением необходимых для расчетов размеров, нанесение дефектов и мест вскрытий (16,5%) и составление чертежей перекрытий (10,4%). Обследование перекрытий в рамках инженерно-конструкторских работ составляет 34,6% (обследование конструкций с определением их технического состояния - 10,6%, составление заключения о состоянии конструкций с выполнением необходимых расчетов - 24%). Таким образом, при выполнении обмерных и конструкторских работ в неполном объеме при составлении сметы вводится средний корректирующий коэффициент k ср. При составлении сметы учитываются также коэффициенты k i , которые также являются корректирующими коэффициентами и учитывают усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость выполнения работ.

Факторами, усложняющими проведение работ по обследованию технического состояния зданий и сооружений, являются:

обследуемое здание с закрытым режимом (k=1,25);

обследование производится в неблагоприятных условиях (вредное для здоровья производство (k=1,2),

повышенная температура и влажность воздуха (k=1,1);

необходимо применение лестниц, подмостей и другое (k=1,15);

неблагоприятный период года (k=1,3);

эксплуатируемые здания и помещения - k=1,1);

обследуемое здание является памятником архитектуры, истории, культуры (k=1,2);

обследуемое здание после пожара и других стихийных бедствий (k=1,3);

при высоте здания выше 30 м (Н зд. £ 40 м корректирующий коэффициент k=1,15; Н зд. £ 50 м коэффициент k=1,25; Н зд. >50 м коэффициент k=1,3).

При малом строительном объеме здания (до 6000 м 3) при определении стоимости работ по обследованию технического состояния здания вводится корректирующий коэффициент k>1: V зд. £ 1000 м 3 , k=2,5; V зд. £ 2000 м 3 , k=2,2; V зд. £ 3000 м 3 , k=1,8; V зд. £ 4000 м 3 , k=1,4; V зд. £ 5000 м 3 , k=1,2.

Факторами, упрощающими проведение работ по обследованию технического состояния зданий, являются:

проведение обследования только на основании строительных чертежей объекта (k=0,75);

выполнение обмерно-обследовательских работ без составления схем расположения конструктивных элементов здания, а только сверка с натурой поэтажных планов с нанесением на планы видимых дефектов и мест вскрытий (k=0,75).

Стоимость обследования строительных конструкций неразрушающими методами

(определение прочности бетона в конструкциях здания ультразвуковым и другими методами) определяется с учетом цены за одно измерение.

Сметная стоимость проведения лабораторных испытаний образцов (строительных конструкций) зависит от количества отобранных образцов с учетом стоимости испытания одного образца.

Стоимость работ по обследованию технического состояния зданий и сооружений, а также частей и конструктивных элементов строительных объектов C то определяется по формуле:

Ц бо(2000) - базовая цена работ по обследованию в ценах 2000 года,

k пер - коэффициент пересчета базовой стоимости в текущий уровень цен.

Для определения прочностных характеристик, например, монолитного бетона плоского перекрытия обследуемого здания, требуется выполнить вскрытие пола для доступа к верхней грани плиты перекрытия. При выполнении вскрытия выясняется или уточняется конструктивное решение перекрытия, а также конструкция пола обследуемого помещения здания.

Количество вскрытий определяется обследуемой площадью и типом перекрытий. Например, для железобетонного перекрытия в зависимости от площади обследуемого перекрытия количество вскрытий следующее: до 100 м 2 - одно вскрытие; до 1000 м 2 - два вскрытия; до 2000 м 2 - три вскрытия; до 3000 м 2 - четыре вскрытия; свыше 3000 м 2 - пять вскрытий.

Определение прочностных характеристик материалов фундаментов и стен подвала неразрушающими методами или путем отбора проб материалов для последующих их лабораторных испытаний производится после отрыва контрольных шурфов (2 - 3 шурфа на здания).

Шурфы отрываются с наружной или внутренней стороны, в зависимости от удобства их выполнения. Для определения конструктивного решения фундамента и стен подвала, наличия гидроизоляции подземной части здания; для отбора проб материалов конструкций и грунта; для исследования конструктивных материалов механическими методами в регламентируется выполнять шурфы глубиной на 0,5 метра ниже подошвы фундамента. Рекомендуется, чтобы площадь сечения шурфа (А) составляла: при глубине заложения фундамента Н менее 1,5 м А=1,25 м 2 ; при Н=1,5...2,5 м А=2 м 2 ; при Н>2,5 м А=2,5 м 2 и более.

Число образцов для лабораторных испытаний материала несущих стен зданий зависит от размера здания (количества секций здания), числа этажей и материала стен таб.1.5.1.

Таблица 1.5.1

Для доступа к поверхности несущих стен здания для определения их конструктивного решения, для контроля прочности материалов стен, в частности, неразрушающими методами, они должны быть очищены от штукатурки или облицовки.

Обследование технического состояния конструктивных элементов зданий и сооружений выполняется в два этапа:

предварительное (визуальное) обследование;

детальное (инструментальное) обследование.

Визуальное обследование предпринимается для предварительной оценки (по внешним признакам) технического состояния конструкций и здания в целом. При нормальном состоянии строительных конструкций зданий и сооружений проведение визуального обследования может быть достаточным основанием для составления заключения о техническом состоянии строительного объекта.

Но визуальное обследование может быть предварительным при обнаружении дефектов и повреждений, указывающих на существенное снижение несущей способности и эксплуатационных характеристик конструктивных элементов здания. В таком случае переходят к детальному (инструментальному) обследованию технического состояния зданий и сооружений. При выявлении признаков аварийного состояния конструктивных элементов зданий, необходимо разработать рекоментации по усилению конструкций или, при необходимости, рекомендации по их безопасной разборке.

В свою очередь, детальное обследование может быть сплошным (полным) или выборочным. Выборочное обследование выполняется тогда, когда необходимо обследовать отдельные конструкции в связи с выявленными в них дефектами и повреждениями.

Например, обследование балконов многоэтажного жилого дома можно рассматривать как выборочное обследование здания. На рисунке 1.5.1 показано техническое состояние балкона обследуемого здания. В результате выборочного визуального обследования железобетонных плит балконов выявлены следующие дефекты:

Значительные разрушения бетона по кромке плиты с оголением арматуры и проявлениями коррозии;

Разрушение защитного слоя с обнажением арматуры на нижней поверхности плиты.

При проведении обследования не были выявлены видимые деформации плиты, а также трещины по верхней грани в опорном сечении с недопустимым раскрытием, свидетельствующие о частичной утрате плитой несущей способности.

Выявленные дефекты балконной плиты должны быть устранены по причине возможного нанесения травм жильцам дома отпадающими осколками защитного слоя плиты, а также по причине ускоренного развития коррозии бетона и арматуры плиты с указанными дефектами, эксплуатируемой на открытом воздухе.

В показано, что при проведении сплошного обследования зданий и при наличии в них в удовлетворительном состоянии не менее 20% однотипных конструкций, допускается оставшиеся конструкции при отсутствии в них видимых дефектов и повреждений обследовать выборочно. При этом обследованию должно подлежать не менее 10% (но не менее трех) однотипных конструкций.

Проведение обследования технического состояния зданий и сооружений связано с проведением обмерных работ. Объем обмерных работ может быть значительным, если проведение обследование связано с предстоящей реконструкцией строительного объекта.

Для выполнения архитектурных планов, разрезов и фасадов, а также схем расположения конструкций обследуемого здания необходимо понять и описать конструктивное решение здания, выполнить инструментальные измерения для определения (уточнения) расположения конструктивных элементов на плане и в разрезе, уточнить размеры поперечных сечений конструкций и определить вид сопряжения конструктивных элементов здания.

На рисунках 1.5.2, 1.5.3, 1.5.4 в качестве примера приведены, соответственно, план третьего этажа, поперечный разрез и боковой фасад обследуемого здания учебного центра, подлежащего реконструкции.

Конструктивное решение обследуемого здания учебного центра следующее:

o вертикальными несущими элементами являются: железобетонные колонны, металлические колонны, кирпичные стены и столбы;

o перекрытия здания представлены в трех вариантах: из мелкоразмерных сборных железобетонных плит по металлическим балкам; монолитное балочное перекрытие; перекрытие из железобетонных ребристых плит;

o стропильные конструкции представлены: железобетонными стропильными балками, металлическими стропильными фермами, железобетонными балками-прогонами; плиты покрытия - ребристые сборные железобетонные;

o наружные кирпичные стены выполнены из полнотелого одинарного керамического кирпича, кладка сплошная, толщина кирпичной стены составляет 510 (380) мм;

o из четырех внутренних лестниц здания одна выполнена из наборных ступеней по металлическим балкам, три лестницы - металлические.

На рисунке 1.5.5 приведена схема расположения фундаментов, а на рисунке 1.5.6 схема перекрытия второго этажа здания.

Конструктивное обследование зданий и сооружений включает в себя обследование узлов вскрытых строительных конструкций. При обследовании выполняются замеры и составляются чертежи конструктивного решения узлов сопряжения конструктивных элементов здания.

На рисунке 1.5.7 показан узел сопряжения сборной железобетонной плиты балкона с кирпичной стеной жилого дома. Общий вид балкона жилого дома представлен на рисунке 1.5.1. Как следует из рисунка 1.5.7 изучению конструктивного решения узла сопряжения сборной железобетонной плиты балкона с кирпичной стеной здания мешает многопустотная плита перекрытия. В этом случае знание особенностей конструктивного решения подобных узлов сопряжения поможет с большой долей вероятности остановиться на одном из вариантов конструктивного решения узла плиты балкона с наружной несущей стеной здания. Например, при вскрытии перекрытия у наружной стены, можно увидеть анкеровку балконной плиты в эту стену.

Современная регистрация дефектов и повреждений строительных конструкций здания - это фотофиксация видимых дефектов и повреждений конструкций.

Для примера рассмотрена фотофиксафия технического состояния наружных стен здания канализационной насосной станции со стороны фасадов здания.

Конструктивное решение наружных стен здания - кладка из одинарного керамического кирпича пластического прессования марки М75 на известково-цементном растворе марки М25, с облицовкой из силикатного кирпича под расшивку швов. Цокольная часть стен, а также внутренняя стена здания по оси 2 выполнены из одинарного керамического кирпича в пустошовку с последующей штукатуркой цементным раствором. Наружные кирпичные стены по осям 1 и 3 заканчиваются карнизом, по осям А и Б – парапетом. Карнизы выполнены из одинарного керамического кирпича, с применением цепной системы перевязки швов, при выносе каждого из верхних рядов кладки, образующих карниз, на 40 мм. В цокольной зоне наружных стен по всему периметру здания организованы «пояски» выносом кирпича на 50 мм. Толщина наружных стен составляет 510 мм.

На рисунке 1.5.8 представлен план БТИ первого этажа здания канализационной насосной станции, с указанием мест на территории, с которых произведено фотографирование наружных стен (фото1...фото6). Фотографии представлены на рисунке 1.5.9.

ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

ГЛАВА 3

ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

3.1. Задачи обследований

Обследование зданий и сооружений является важнейшей частью комплекса работ по оценке их технического состояния. При обследовании должны быть установлены действительная несущая способность и эксплуатационная пригодность строительных конструкций и оснований с целью использования этих данных при разработке проекта реконструкции. Также должен вестись поиск оптимального варианта конструктивно-планировочного решения, способа возможного усиления несущих конструкций с учетом его технологичности, обеспечения минимума затрат трудовых, материальных ресурсов и времени на выполнение работ по реконструкции.

В настоящее время проектирование строительных конструкций из материалов всех видов ведется в соответствии с методом расчета по предельным состояниям, В связи с этим при обследовании железобетонных, каменных, металлических, деревянных конструкций и оснований к ним необходимо предъявлять требования по первой группе предельных состояний (по несущей способности) и по второй группе (по пригодности к нормальной эксплуатации) согласно действующим СНиПам на проектирование конструкций из этих материалов и оснований.

Нормативные и расчетные значения нагрузок и воздействий необходимо назначить согласно фактическим данным и действующим СНиПам по определению нагрузок и воздействий. Тот же подход в основном относится и к установлению нормативных и расчетных характеристик грунтов оснований и значений сопротивлений материалов сохраняемых конструкций.

После выполнения основных этапов обследования производится оценка технического состояния строительных конструкций объекта, которая включает анализ результатов инструментальных испытаний, окончательное определение согласованных с заказчиком нагрузок и воздействий, проведение проверочных расчетов несущих конструкций. В итоге составляется техническое заключение на обследуемые здания или сооружения, в котором в виде выводов дается общая оценка эксплуатационной пригодности рассматриваемых несущих конструкций.

3.2. Методы обследований состояния зданий и конструкций

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений выполняют квалифицированные группы инженерно-технических работников, специально подготовленных и оснащенных необходимыми приборами и оборудованием. Такие группы могут иметь проектные и научно-исследовательские институты и конструкторские бюро, службы эксплуатации строительных объектов, научно-исследовательские подразделения и студенческие проектно-конструкторские бюро высших учебных заведений.

В своей работе группы обследования должны руководствоваться всеми действующими нормативными и инструктивными документами по реконструкции и обследованию зданий и сооружений и государственными стандартами на изыскательские работы, проектирование, строительство и эксплуатацию строительных объектов.

При подготовке к обследованию необходимо уделить внимание изучению опыта проектирования и строительства, применявшихся конструктивных решений, строительных материалов за исторический период, охватывающий время строительства и эксплуатации подлежащих реконструкции зданий и сооружений.

Основанием к проведению обследования должно служить задание, в котором указывается цель реконструкции и соответствующие основные требования, предъявляемые к конструкциям, ориентировочные планируемые технологические нагрузки и воздействия, планировочные решения и общие условия эксплуатации после реконструкции. При этом желательно располагать данными о технических возможностях строительной организации, которую предполагается привлечь к работе по усилению и перестройке зданий и сооружений, имеющихся строительных материалах, механизмах и др.

Для проведения обследования и согласования технических решений к основной группе привлекаются представители предприятия (служб главного архитектора, отдела капитального строительства и др.), а затем в некоторых случаях и представители подрядных и субподрядных организаций.

Обычно работы по обследованию выполняются в два этапа: 1) предварительное или общее обследование; 2) детальное обследование. При этом не исключается проведение обследования в один этап.

В целом обследование конструкций состоит из следующих видов работ: предварительный осмотр конструкций, изучение технической документации; ознакомление & особенностями существующего и будущего технологического процесса и режимов эксплуатации; инженерно-геодезические, инженерно-геологические и инженерно-гидрометеорологические изыскания; детальный натурный осмотр, обмеры конструкций и выявление дефектов; отбор и лабораторный анализ образцов (проб) материалов конструкций; определение планируемых нагрузок и воздействий; установление расчетной схемы и выполнение поверочных расчетов.

При необходимости могут быть проведены испытания конструкций в натурных условиях.

Необходимо отметить, что часть перечисленных видов работ может проводиться как на первом (предварительном) этапе обследования, так и на втором - детальном.

Предварительные или общие обследования начинаются с осмотра сооружений и его конструкций, ознакомления с технической документацией и другими материалами, помогающими составить представление об изучаемом объекте.

На этом этапе прежде всего осмотром должны быть выявлены участки и отдельные конструкции, имеющие аварийное состояние, и приняты меры по их временному усилению.

Изучение проектно-технической документации должно дать ответы на вопросы: исторического характерах начало и период строительства, время проведения капитальных и других видов ремонта, перестройки или перепланировки, изменения характера эксплуатации или технологических процессов, даты возможных аварий или серьезных нарушений условий эксплуатации, аварии, связанных с затоплением фундаментов или подъемом грунтовых вод, и др.; об объемно-планировочном и конструктивном решениях: ознакомление с рабочими чертежами сооружения (архитектурно-строительными, конструкторскими, внутренних инженерных сетей и наружных коммуникаций, инженерного оборудования), с расчетными нагрузками и воздействиями, с мероприятиями по защите конструкций от действия агрессивных сред, со схемами размещения технологического оборудования; об инженерно-геологических условиях строительства и эксплуатации.

Помимо основной проектно-технической документации, разработанной организацией-проектировщиком, должны быть использованы дополнительные материалы: акты передачи в эксплуатацию, акты на скрытые работы, паспорта-сертификаты, журналы производства работ, журналы эксплуатации, документы о проведенных ремонтах, строительных реконструкциях и др.

Часть сведений о строительстве и эксплуатации сооружений можно получить путем опроса рабочих и инженерно-технического персонала обследуемых предприятий.

Предварительным обследованием должны быть выявлены отступления от проектных данных по объемно-планировочным, конструктивным решениям, по виду и характеру нагрузок, включая природно-климатические и др.

При отсутствии проектно-технической документации или ее некомплектности необходимо выполнить предварительные обмеры конструкций и основные чертежи зданий и сооружений.

В процессе обмерочных работ необходимо фиксировать: деформации конструкций и их превышение над допустимыми; размеры сечений и положение конструкций в пространстве (привязка к координатным осям и отметкам); условия опирания, конструкцию и качество сопряжений и стыков элементов; прочность материалов конструкций (ориентировочно); нарушение сплошности (отверстия, околы, раковины и др.), расслоение, увлажнение и замораживание материалов конструкций; повышенную тепло- и воздухонепроницаемость ограждающих конструкций и другие имеющие место дефекты и повреждения специфического характера.

Для удобства работ и систематизации материалов натурного обследования рекомендуется сооружения разбивать на зоны в соответствии с характерными признаками по материалу и виду конструкций, а также их функциональному назначению (балки, колонны, плиты покрытия, стены и др.), по распространению эксплуатационных воздействий на строительные конструкции в объеме здания или сооружения.

По результатам предварительных или общих обследований производится ориентировочная оценка технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений и намечается программа детального обследования.

Детальное обследование - одно из звеньев диагностики объектов, проводится с целью сбора окончательных максимально достоверных (обоснованных) сведений для оценки технического состояния строительных конструкций, являющегося основой для выбора конструктивного решения при реконструкции зданий и сооружений.

В результате детальных обследований строительных конструкций рекомендуется получить: данные уточненной проектно-технической документации; обмерочные чертежи, фиксирующие положение строительных конструкций в плане и по высоте с указанием сечений несущих элементов, осадок, перемещений, смещений и других отклонений от проекта или нормативных требований. Далее необходимо выполнить комплекс работ по установлению фактических значений физико-механических характеристик материалов, для чего должны быть максимально использованы неразрушающие и лабораторные методы испытаний. Уточняются, систематизируются дефекты и повреждения конструкций, их узлов и сопряжений, а также собираются сведения об эксплуатационной среде, воздействующей на конструкции и основания, определяется величина статических нагрузок и воздействий, а также динамических, включая данные вибродиагиостики (собственные частоты, динамическую жесткость). Принимается расчетная схема несущих конструкций для выполнения окончательных поверочных расчетов отдельных элементов конструкций и сооружений в целом.

При этом детальное обследование конструкций в целом или часть его рекомендуется выполнять выборочным или сплошным. Сплошное обследование предполагает проверку всех конструкций, а выборочное - отдельных

элементов.

Сплошное обследование должно производиться прежде всего тех объектов, для которых установлен коэффициент надежности по назначению, равный единице, и во всех случаях, когда отсутствует проектная документация или обнаруженные дефекты строительных конструкций снижают их несущую способность, неодинаковы свойства материалов в однотипных конструкциях, условия нагружения, при действии агрессивных по отношению к материалам сред и прочих неблагоприятных условиях эксплуатации.

Если в процессе сплошного обследования обнаруживается, что не менее 20 % однотипных конструкций при их общем количестве более 20 шт. находятся в удовлетворительном техническом состоянии, то допускается оставшиеся непроверенные конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых элементов должен определяться исходя из конкретных условий (не менее 10 % количества однотипных конструкций, но не менее трех).

На этапе детальных обследований при выполнении обмерочных работ проводятся инженерно-геодезические изыскания с целью дальнейшей разработки достоверных чертежей зданий и сооружений, а также установления точных геометрических осей несущих конструкций и их искривлений для уточнения расчетных схем.

Инженерно-геологические изыскания рекомендуется проводить при отсутствии рабочих чертежей фундаментов реконструируемых сооружений, исполнительных документов по их возведению и материалов об инженерно-геологических условиях площадки строительства объекта, при расположении объекта на подрабатываемой территории или на основаниях, сложных в инженерно-геологическом отношении.

Специальные инженерные гидрогеологические и гидрометеорологические изыскания выполняются, с одной стороны, в случае проведения реконструкции объектов, расположенных на подтопленных или потенциально подтопляемых территориях, при эксплуатации зданий и сооружений в неблагоприятных условиях физико-геологических и гидрометеорологических воздействий, а с другой - при необходимости разработок проекта мероприятий по охране окружающей среды от неблагоприятного воздействия на нее реконструируемого объекта.

При выполнении комплекса работ по инструментальному определению физико-механических и физико-химических свойств материалов конструкций следует выделить элементы, которые эксплуатируются в условиях действия повышенных и высоких температур, пониженных и низких температур, агрессивных сред и др.

Анализ состояния конструкций, находящихся под воздействием повышенных и высоких температур, необходимо проводить, обратив внимание на источник тепловыделений, вид нагрева (конвективный, лучистый), температурный режим (циклический нагрев, постоянный нагрев, влажность, давление и др.).

При проведении детального обследования должен быть установлен вид и степень агрессивности среды (если она имеет место), проанализировано состояние материалов конструкций, как не имеющих специальных защитных покрытий, так и с ними, сточки зрения долговечности и надежности самих конструкций и защитных покрытий, основываясь на ГОСТ 6992-68* «Покрытия лакокрасочные. Метод испытаний на стойкость в атмосферных условиях» и др.

При выполнении всех видов работ по обследованию строительных конструкций необходимо вести строгий учет полученных данных в специальных журналах, оформлять акты обследований на различные виды работ и т. п., стремиться к оформлению информации в табличной форме и ее систематизации.

СООРУЖЕНИЙ И ИХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
ГЛАВА 3
ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
3.1. Задачи обследований
Обследование зданий и сооружений является важнейшей частью комплекса работ по оценке их технического состояния. При обследовании должны быть установлены действительная несущая способность и эксплуатационная пригодность строительных конструкций и оснований с целью использования этих данных при разработке проекта реконструкции. Также должен вестись поиск оптимального варианта конструктивно-планировочного решения, способа возможного усиления несущих конструкций с учетом его технологичности, обеспечения минимума затрат трудовых, материальных ресурсов и времени на выполнение работ по реконструкции.

В настоящее время проектирование строительных конструкций из материалов всех видов ведется в соответствии с методом расчета по предельным состояниям, В связи с этим при обследовании железобетонных, каменных, металлических, деревянных конструкций и оснований к ним необходимо предъявлять требования по первой группе предельных состояний (по несущей способности) и по второй группе (по пригодности к нормальной эксплуатации) согласно действующим СНиПам на проектирование конструкций из этих материалов и оснований.

Нормативные и расчетные значения нагрузок и воздействий необходимо назначить согласно фактическим данным и действующим СНиПам по определению нагрузок и воздействий. Тот же подход в основном относится и к установлению нормативных и расчетных характеристик грунтов оснований и значений сопротивлений материалов сохраняемых конструкций.

После выполнения основных этапов обследования производится оценка технического состояния строительных конструкций объекта, которая включает анализ результатов инструментальных испытаний, окончательное определение согласованных с заказчиком нагрузок и воздействий, проведение проверочных расчетов несущих конструкций. В итоге составляется техническое заключение на обследуемые здания или сооружения, в котором в виде выводов дается общая оценка эксплуатационной пригодности рассматриваемых несущих конструкций.

3.2. Методы обследований состояния зданий и конструкций
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений выполняют квалифицированные группы инженерно-технических работников, специально подготовленных и оснащенных необходимыми приборами и оборудованием. Такие группы могут иметь проектные и научно-исследовательские институты и конструкторские бюро, службы эксплуатации строительных объектов, научно-исследовательские подразделения и студенческие проектно-конструкторские бюро высших учебных заведений.

В своей работе группы обследования должны руководствоваться всеми действующими нормативными и инструктивными документами по реконструкции и обследованию зданий и сооружений и государственными стандартами на изыскательские работы, проектирование, строительство и эксплуатацию строительных объектов.

При подготовке к обследованию необходимо уделить внимание изучению опыта проектирования и строительства, применявшихся конструктивных решений, строительных материалов за исторический период, охватывающий время строительства и эксплуатации подлежащих реконструкции зданий и сооружений.

Основанием к проведению обследования должно служить задание , в котором указывается цель реконструкции и соответствующие основные требования, предъявляемые к конструкциям, ориентировочные планируемые технологические нагрузки и воздействия, планировочные решения и общие условия эксплуатации после реконструкции. При этом желательно располагать данными о технических возможностях строительной организации, которую предполагается привлечь к работе по усилению и перестройке зданий и сооружений, имеющихся строительных материалах, механизмах и др.

Для проведения обследования и согласования технических решений к основной группе привлекаются представители предприятия (служб главного архитектора, отдела капитального строительства и др.), а затем в некоторых случаях и представители подрядных и субподрядных организаций.

Обычно работы по обследованию выполняются в два этапа: 1) предварительное или общее обследование; 2) детальное обследование. При этом не исключается проведение обследования в один этап.

В целом обследование конструкций состоит из следующих видов работ: предварительный осмотр конструкций, изучение технической документации; ознакомление & особенностями существующего и будущего технологического процесса и режимов эксплуатации; инженерно-геодезические, инженерно-геологические и инженерно-гидрометеорологические изыскания; детальный натурный осмотр, обмеры конструкций и выявление дефектов; отбор и лабораторный анализ образцов (проб) материалов конструкций; определение планируемых нагрузок и воздействий; установление расчетной схемы и выполнение поверочных расчетов.

При необходимости могут быть проведены испытания конструкций в натурных условиях.

Необходимо отметить, что часть перечисленных видов работ может проводиться как на первом (предварительном) этапе обследования, так и на втором - детальном.

Предварительные или общие обследования начинаются с осмотра сооружений и его конструкций, ознакомления с технической документацией и другими материалами, помогающими составить представление об изучаемом объекте.

На этом этапе прежде всего осмотром должны быть выявлены участки и отдельные конструкции, имеющие аварийное состояние, и приняты меры по их временному усилению.

Изучение проектно-технической документации должно дать ответы на вопросы: исторического характерах начало и период строительства , время проведения капитальных и других видов ремонта, перестройки или перепланировки, изменения характера эксплуатации или технологических процессов, даты возможных аварий или серьезных нарушений условий эксплуатации, аварии, связанных с затоплением фундаментов или подъемом грунтовых вод, и др.; об объемно-планировочном и конструктивном решениях: ознакомление с рабочими чертежами сооружения (архитектурно-строительными, конструкторскими, внутренних инженерных сетей и наружных коммуникаций, инженерного оборудования), с расчетными нагрузками и воздействиями, с мероприятиями по защите конструкций от действия агрессивных сред, со схемами размещения технологического оборудования; об инженерно-геологических условиях строительства и эксплуатации.

Помимо основной проектно-технической документации, разработанной организацией-проектировщиком, должны быть использованы дополнительные материалы: акты передачи в эксплуатацию, акты на скрытые работы, паспорта-сертификаты, журналы производства работ, журналы эксплуатации, документы о проведенных ремонтах, строительных реконструкциях и др.

Часть сведений о строительстве и эксплуатации сооружений можно получить путем опроса рабочих и инженерно-технического персонала обследуемых предприятий.

Предварительным обследованием должны быть выявлены отступления от проектных данных по объемно-планировочным, конструктивным решениям, по виду и характеру нагрузок, включая природно-климатические и др.

При отсутствии проектно-технической документации или ее некомплектности необходимо выполнить предварительные обмеры конструкций и основные чертежи зданий и сооружений.

В процессе обмерочных работ необходимо фиксировать: деформации конструкций и их превышение над допустимыми; размеры сечений и положение конструкций в пространстве (привязка к координатным осям и отметкам); условия опирания, конструкцию и качество сопряжений и стыков элементов; прочность материалов конструкций (ориентировочно); нарушение сплошности (отверстия, околы, раковины и др.), расслоение, увлажнение и замораживание материалов конструкций ; повышенную тепло- и воздухонепроницаемость ограждающих конструкций и другие имеющие место дефекты и повреждения специфического характера.

Для удобства работ и систематизации материалов натурного обследования рекомендуется сооружения разбивать на зоны в соответствии с характерными признаками по материалу и виду конструкций, а также их функциональному назначению (балки, колонны, плиты покрытия, стены и др.), по распространению эксплуатационных воздействий на строительные конструкции в объеме здания или сооружения.

По результатам предварительных или общих обследований производится ориентировочная оценка технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений и намечается программа детального обследования.

Детальное обследование - одно из звеньев диагностики объектов, проводится с целью сбора окончательных максимально достоверных (обоснованных) сведений для оценки технического состояния строительных конструкций, являющегося основой для выбора конструктивного решения при реконструкции зданий и сооружений.

В результате детальных обследований строительных конструкций рекомендуется получить: данные уточненной проектно-технической документации; обмерочные чертежи, фиксирующие положение строительных конструкций в плане и по высоте с указанием сечений несущих элементов, осадок, перемещений, смещений и других отклонений от проекта или нормативных требований. Далее необходимо выполнить комплекс работ по установлению фактических значений физико-механических характеристик материалов, для чего должны быть максимально использованы неразрушающие и лабораторные методы испытаний. Уточняются, систематизируются дефекты и повреждения конструкций, их узлов и сопряжений, а также собираются сведения об эксплуатационной среде, воздействующей на конструкции и основания, определяется величина статических нагрузок и воздействий, а также динамических, включая данные вибродиагиостики (собственные частоты, динамическую жесткость). Принимается расчетная схема несущих конструкций для выполнения окончательных поверочных расчетов отдельных элементов конструкций и сооружений в целом.

При этом детальное обследование конструкций в целом или часть его рекомендуется выполнять выборочным или сплошным. Сплошное обследование предполагает проверку всех конструкций, а выборочное - отдельных

элементов.

Сплошное обследование должно производиться прежде всего тех объектов, для которых установлен коэффициент надежности по назначению, равный единице, и во всех случаях, когда отсутствует проектная документация или обнаруженные дефекты строительных конструкций снижают их несущую способность, неодинаковы свойства материалов в однотипных конструкциях, условия нагружения, при действии агрессивных по отношению к материалам сред и прочих неблагоприятных условиях эксплуатации.

Если в процессе сплошного обследования обнаруживается, что не менее 20 % однотипных конструкций при их общем количестве более 20 шт. находятся в удовлетворительном техническом состоянии, то допускается оставшиеся непроверенные конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых элементов должен определяться исходя из конкретных условий (не менее 10 % количества однотипных конструкций , но не менее трех).

На этапе детальных обследований при выполнении обмерочных работ проводятся инженерно-геодезические изыскания с целью дальнейшей разработки достоверных чертежей зданий и сооружений, а также установления точных геометрических осей несущих конструкций и их искривлений для уточнения расчетных схем.

Инженерно-геологические изыскания рекомендуется проводить при отсутствии рабочих чертежей фундаментов реконструируемых сооружений, исполнительных документов по их возведению и материалов об инженерно-геологических условиях площадки строительства объекта, при расположении объекта на подрабатываемой территории или на основаниях, сложных в инженерно-геологическом отношении.

Специальные инженерные гидрогеологические и гидрометеорологические изыскания выполняются, с одной стороны, в случае проведения реконструкции объектов, расположенных на подтопленных или потенциально подтопляемых территориях, при эксплуатации зданий и сооружений в неблагоприятных условиях физико-геологических и гидрометеорологических воздействий, а с другой - при необходимости разработок проекта мероприятий по охране окружающей среды от неблагоприятного воздействия на нее реконструируемого объекта.

При выполнении комплекса работ по инструментальному определению физико-механических и физико-химических свойств материалов конструкций следует выделить элементы, которые эксплуатируются в условиях действия повышенных и высоких температур, пониженных и низких температур, агрессивных сред и др.

Анализ состояния конструкций, находящихся под воздействием повышенных и высоких температур, необходимо проводить, обратив внимание на источник тепловыделений, вид нагрева (конвективный, лучистый), температурный режим (циклический нагрев, постоянный нагрев, влажность, давление и др.).

При проведении детального обследования должен быть установлен вид и степень агрессивности среды (если она имеет место), проанализировано состояние материалов конструкций, как не имеющих специальных защитных покрытий, так и с ними, сточки зрения долговечности и надежности самих конструкций и защитных покрытий, основываясь на ГОСТ 6992-68* «Покрытия лакокрасочные. Метод испытаний на стойкость в атмосферных условиях» и др.

При выполнении всех видов работ по обследованию строительных конструкций необходимо вести строгий учет полученных данных в специальных журналах, оформлять акты обследований на различные виды работ и т. п., стремиться к оформлению информации в табличной форме и ее систематизации.
3.3. Техника безопасности при диагностике зданий
В процессе обследования зданий и сооружений приходится выполнять различные по характеру работы. Соответственно к каждому виду работ предъявляются специфические требования по технике безопасности.

Поэтому при проведении диагностики помимо общих требований по технике безопасности должны выполняться положения по обеспечению безопасности проведения в отдельности всех видов работ по обследованию.

Особое внимание необходимо обратить на работы , считающиеся опасными (в зданиях, отнесенных к аварийным, на высоте, в котлованах, с электроприборами и электроинструментом и др.). Опасные работы выполняются по специальным нарядам лицами не моложе 18 лет, предварительно сдавшими зачет по технике безопасности проведения специальных работ и прошедшими инструктаж и медицинское освидетельствование.

Диагностика строительных конструкций действующих промышленных предприятий должна производиться в присутствии ответственных лиц от производства, отвечающих за соблюдение техники безопасности на обследуемой территории или по согласованию с ними.
3.4. Обеспечение обследований приборами и инструментами
В процессе диагностики и освидетельствования строительных конструкций зданий и сооружений для определения физико-механических и физико-химических свойств материалов, геометрических характеристик, прогибов и перемещений, дефектоскопии применяются самые разнообразные приборы и оборудование.

Подробные данные о приборах и инструментах, которые могут быть использованы при обследовании, приведены в специальной литературе по испытанию конструкций и сооружений и изучаются в соответствующем курсе. Применительно к задачам, возникающим в процессе диагностики и оценки технического состояния как отдельных конструкций, так и сооружений в целом, можно условно выделить следующие группы приборов.

Приборы, предназначенные для определения соответствий проектному положению строительных конструкций, включая деформации всех видов (для сооружений в целом и их элементов). Для этой цели применяются известные геодезические приборы и приспособления. Измерение горизонтальных и вертикальных углов производится теодолитом, определение положения точек по высоте и измерение превышения одних точек над другими - нивелиром.

В практике обследований конструкций и сооружений чаще всего применяются теодолиты Т2, 2Т5К (с компенсатором), относящиеся ко второй группе точности, и нивелиры HI, H05, относящиеся к первой группе точности, что не исключает использования других типов приборов, например нивелира «Кон-007» (Германия). При этом нивелиры используются со специальной оптической насадкой.
Таблица 3.1. Приборы для определения прочности бетона в конструкциях эксплуатирующихся зданий и сооружений

Характеристика методов	Приборы	Разработчик метода		Нормативные документы, предприятие-изготовитель
Механические методы				ГОСТ 22690.0-77...ГОСТ 22690.4-77
1. Методы пластической деформации: основанные на вдавливании штампа в поверхность раствора, бетона и эталонов	Дисковые приборы ДПГ-4 и ДПГ-5	вниигим , Братскгэсстрой		ГОСТ 22690-1-77; Руководство по контролю прочности бетона в конструкциях приборами механического действия (М., 1972)
	Прибор ПМ Универсальный маятниковый прибор УМП Приборы типа «Штамп НИИЖБ»	Минпромстрой УССР НИИЖБ		Завод «Коммунальник» Руководство по контролю прочности бетона в конструкциях приборами механического действия (М., 1972)
	ОПР-9-300, ОПР-4-300	НИИЖБ и ЦНИИСК Госстроя СССР		То же
	ОМР-2-250, РМП-5	НИИЖБ		»
	Прибор КМ (комплексный метод)	ЦНИИСК		»
	Прибор ДорНИИ	СоюздорНИИ		»
	Эталонный молоток Н. П. Кашкарова	НИИМосстрой		ГОСТ 22690.2-77; опытный завод НИИМосстроя
	Прибор Польди Вайцмана	ЧСФР		По типу ГОСТ 22690.2-77
	Подпружиненный молоток типа ХПС		Германия	Стандарт ДИН 4240; завод испытательных машин (г. Лейпциг)
	Пружинный молоток «Кремиковец»		Болгария	Стандарт БДС-3816-65 (Болгария) «Механические неразрушающие методы определения прочности бетона»
основанные на стрельбе или взрыве (метод стрельбы, забивки стержней, взрыва)	Строительно-монтажные пистолеты СМП и ПЦ Прибор «Винздор Проуб»		США
2. Методы испытания на отрыв и скалывание: основанные на отделении бетона от бетона путем отрыва со скалыванием	Гидравлические пресс насосы ГПНВ-5 и ГПНС-4 Пневматическая свер лнльная машина ИП 1023		Донецкий Промстрой НИИпроект	ГОСТ 21243-75 Московский завод «Пневмо-строймашина»
путем отрыва	Гидравлический пресс насос ГПНВ-5		ЦНИЛ ГлавКиевгор строя	ГОСТ 22690 3-77
путем скалывания ребра конструкции	Гидравлический пресс насос ГПНВ-5 и дополнительное устройство УРС		Донецкий Промстрсн НИИпроект	ГОСТ 22690.4-77
3. Методы упругого отскока	Склерометры: прибор КМ (комплексный метод)		цнииск	ГОСТ 22690.1-77; «Указания по испытанию прочности бетона в конструкциях и сооружениях неразрушающими методами. Руководство по контролю прочности бетона в конструкциях приборами механического действия» (М., 1972)
Физические методы	Склерометр Шмидта		Германия	Стандарт ДИН 4240 (Германия)
1. Ультразвуковые методы: основанные на измерении скорости распространения упругих волн (продольных и поперечных ультразвуковых) вызванные импульсным ударом (волны удара) 2. Радиоизотопные методы, основанные на определении плотности по изменению интенсивности гамма-излучения	Бетон 5 Бетон 8-УРЦ УКБ-1 УКБ-1М, УК-10п, УФ-90пи, УК-16п, УК-12п Приборы типа AM, ГТИК-6, МК-1, «Удар-1», «Удар-2» Бетон 8-УРЦ РПП-2 ИПР-Ц, РПБС		ВНИИжелезобетон СоюздорНИИ, ЛКВВИА им. А.Ф. Можайского и ВНИИНК ВНИИжелезобетон ВНИИГИМ ВНИИжелезобетон Оргэнергострой	ГОСТ 17624-87 Опытный завод ВНИИжелезобетон Опытные партии ГОСТ 17623-87; Опытный завод ВНИИжелезобетон » Экспериментальные мастерские Оргэнергостроя

Для проектирования точек по вертикали при измерении кренов и колебаний сооружений применяются приборы вертикального проектирования, такие, как оптические центровочные приборы ОЦП-2 и «Зенит-ОЦП» или прецизионный «Зенит-ЛОТ» (PZL) фирмы «Карл Цейс Йена» (Германия).

Известен и механический прогибомер, состоящий из двух вертикальных штанг, соединенных раздвижной планкой с размещенным на ней угломером или уровнем.

Кроме того, используют фототеодолиты различных марок с оборудованием для обработки данных измерений типа универсальной измерительной и стереофотограмметрической камер, инженерных фотограмметров, стереокомпараторов и др.

Для особо точных геодезических измерении могут быть использованы лазерные приборы.

Приборы, предназначенные для определения прочностных и деформативных свойств материалов, из которых изготовлены, конструкции и сооружения. Очевидно, что наиболее достоверные данные могут быть получены путем прямых испытаний образцов материалов, выборочно изъятых из сооружения. Однако извлечение опытных образцов из конструкций часто затруднительно, поэтому Предпочтение при обследовании существующих конструкций следует отдавать неразрушающим методам испытаний.

Большинство приборов для определения прочности бетона в изделиях и конструкциях неразрушающими механическими и физическими методами и их классификация приведены в табл. 3.1 и 3.2.

При определении динамических характеристик используются механические приборы: вибромарки, индикаторы часового типа, амплитудометр конструкции А.М. Емельянова и Б.Ф. Смотрова, частотомер Фрама, виброграф ВР-1 и др.; электрические – осциллографы (типа Н004М, Н008М, Н010М, Н030, Н041, Н023 и Н700), быстродействующие самопишущие электрические приборы (БСП) (типа Н-327-1, Н-338-4 и др.) и магнитографы (типа МП-1, Н036 и др.). При этом замер непосредственно деформаций осуществляется с помощью тензорезисторов и комплектами приборов типа К001.

Дефектоскопия строительных конструкций и материалов выполняется с привлечением приборов, используемых для установления прочности бетона физическими методами (см. табл. 3.1). Для измерения ширины раскрытия трещин применяют микроскопы типа МПБ-2 и МИР-2. Поиск скрытых в толще бетона и конструкций металлических деталей осуществляют с помощью специальных приборов, данные о которых приведены в §4.3.

Физико-химические параметры, характеризующие свойства материалов сопротивляться химической агрессии , температурным и влажностным воздействиям, определяют с использованием специальных приборов и оборудования путем испытания образцов материалов, изъятых из конструкции в лабораторных условиях.

В процессе обследований может возникнуть необходимость испытания существующих конструкций для установления их жесткостных характеристик, а иногда и несущей способности. С этой целью используют традиционную аппаратуру и приспособления, применяемые для обеспечения статических и динамических испытаний строительных конструкций зданий и сооружений.

Для измерения усилий, передаваемых на конструкции домкратами, лебедками, талями и др., применяют пружинные и гидравлические динамометры перемещений (деформаций), прогибомеры типа ПМ-3 конструкции Н. Н. Максимова, ПАО-5 конструкции А. А. Аистова, компараторы и индикаторы часового типа, тензометры Гугенбергера, Н. Н. Аистова, а также электрические тензометры с использованием тензорезисторов различного вида и регистрирующей аппаратуры типа АИД, ТЦМ, НДС и осциллографов. Кроме то-го, для определения прогибов, углов поворота конструкций используют клинометры, а для измерения перемещений конструкции в целом и ее узлов - описанные выше геодезические приборы.
Таблица 3.2. Некоторые приборы для определения деформативно-прочностных характеристик материалов и конструкций

Название прибора	Эскиз	Название прибора	Эскиз
Эталонный молоток К. П. Кашкарова с угловым масштабом		Ультразвуковой прибор УК-10ПМ
Прибор типа КМ		Индикатор часового типа
Склерометр Шмид-га		Виброграф
Молоток Физделя		Микроскоп типа МПБ-2
Прибор типа ПМ		Прибор типа ИЗС-2
Гидравлический пресс-насос ГПНВ-5		Прогибомер типа ПМ-3 конструкции Н. Н. Максимова

Название прибора	Эскиз	Название прибора	Эскиз
Тензометры Гугенбергера		Измеритель деформаций типа АР1Д
Тензорезисторы для измерений деформаций		То же, типа ЦТМ-5